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¿Catastrofe o estabilización en la venta de vivienda del 2024?
Análisis de datos del sector vivienda en Colombia 2023: ¿Estabilización o catástrofe? Contraste entre cifras oficiales y del gremio.
El canal "Hablemos de Vivienda" analiza las recientes declaraciones de la Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, quien afirma que no hay una situación catastrófica en el sector, sino una estabilización. Sin embargo, los datos presentados por fuentes independientes y del gremio constructor muestran una realidad diferente:
- Cifras de Galería Inmobiliaria:
- Ventas totales en 2023: 88,138 viviendas
- Caída del 56.6% respecto al año anterior
- VIS: 46,937 unidades (caída del 67.2%)
- No VIS: 41,201 unidades (caída del 31.5%)
- La participación de VIS bajó del 72% al 53% del mercado
- Datos de Camacol:
- Ventas totales en 2023: 130,851 unidades
- Caída del 44.9% respecto al 2022
- VIS: 86,468 unidades (caída del 49.7%)
- No VIS: 44,383 unidades (caída del 32%)
- Análisis histórico:
- Promedio mensual histórico: 15,766 unidades
- Promedio mensual 2023: 10,000 unidades aproximadamente
- Las ventas actuales están incluso por debajo de los niveles más críticos de la pandemia
- Preocupaciones del sector:
- Caída en lanzamientos (42%) e iniciaciones (28%)
- Posible impacto negativo en empleo y economía en 2024-2025
- Desconexión entre programas gubernamentales (enfocados en VIP) y la realidad del mercado (mayor demanda en VIS y No VIS)
- Necesidad de medidas más allá de subsidios para reactivar el sector
Conclusión:
Los datos revelan una situación crítica en el sector vivienda, con caídas significativas en ventas y una pérdida de participación de la vivienda de interés social. Se invita a ver el video completo en el canal "Hablemos de Vivienda" para un análisis más detallado y a compartir opiniones sobre la situación actual del mercado inmobiliario.